Aan de uitlopers van het beschermde natuurgebied ‘Het Naaldenveld’ gelegen rietgedekt Landhuis ‘De Ransuil’ (1929) met vrijstaand koetshuis, zwembad, plantenkas, tennisbaan en prieel, op een kavel van 40.657m² met schitterend aangelegde tuin met diverse terrassen rondom, ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en ligging nabij de Kennemerduinen, manege Het Naaldenhof, de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand en op slechts 30 autominuten van Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Parterre: Overdekt entree, vestibule, garderobe, gasten wc, hal-zitkamer 60m² met openhaard
toegang naar overdekt terras Oost, studeerkamer 42m² met openhaard en ronde erker, muziek-
kamer 42m² met ronde erker en suite met eetkamer 32m², toegang naar terras Zuid, serre 30m²
met vloerverwarming en airco, doorloop naar pantry, keuken voorzien van diverse apparatuur,
bijkeuken met kookgedeelte (48m²), 2e entree, trappenhuis en wc voor personeel, toegang
naar stook-, provisie- en wijnkelder (60m²), vanuit de hal fraai trappenhuis met bordes.
1e Etage: Ruime overloop 32m², tussen portaal, hoofdslaapkamer 40m² met airco en kasten-
wand en ronde erker, badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en handdoekradiator,
kleedruimte 20m², slaapkamer 18m² met balkon Oost, badkamer met wastafelmeubel met
twee wastafels, hoekdouche, wc, doorloop naar slaapkamer 44m² met ronde erker, badkamer
met douche, dubbele wastafel, toilet, slaapkamer 25m² met badkamer met bad, douche,
wastafel en wc, kleedruimte, pantry, 2e trappenhuis en opstelling wasmachine en -droger, wc.
2e Etage: Overloop 20m², 5 slaapkamers, resp. 8m², 11m², 16m², 18m² en 20m², berging
19m², badkamer met bad en douche, sauna met dompelbad besloten dakterras 25m², biljard
ruimte 20m².
Koetshuis:
Parterre: Garage 48m² voor 2 auto’s en fietsenberging, apart entree voor boven liggende
woning, tochtportaal, doucheruimte en trap.
1e Etage: Overloop, keuken 7m² met balkon West, woonkamer 30m² (voorheen 2 kamers)
met openhaard, trap.
2e Etage: Overloop, slaapkamer 9m² en slaapkamer 12m².
Planten kas:
Totaal oppervlakte 45m² waarin tevens de zwembadfilters.
Tennis prieel:
20m² met pantry en wc.
Zwembad:
11m¹ x 5,5m¹ exclusief inlooptrap, verwarmd met roldek.
Algemeen:
Kavelgrootte: 40.657m²
Inhoud opstallen: ca. 3.000m³
Bruto woonopp.: 825m²
Verwarming hoofdbebouwing: Remeha (2004) 2x cascade opstelling.
Warmwater voorziening: Nibe (2004) 300 liter met circulatie pomp.
Hydrofoor t.b.v. waterdruk.
Vestibule en garderobe voorzien van “livre ouvert” gelegd marmer en lambriseringen.
Alle woonvertrekken voorzien van eiken visgraatparketvloeren en lambriseringen.
Kas, zwembad en koetshuis met eigen cv-combiketel Nefit (2015).
Bronbemaling t.b.v. beregeninstallatie tuin.
Toegangshek (met wildrooster) en garage deur met afstandsbediening.
Partieel isolatie toegepast.
Inpandig schilderwerk 2007.
Buiten schilderwerk 2006.
Rietenkap vervangen door Thorborg 2006.
Traditioneel rijk gebouwd in uitstekende staat verkerend woonhuis.
Veel in stijl behouden details.
Beregeninstallatie met eigen bron t.b.v. tuin.
Robotmaaier t.b.v. gazon rondom.
Op de kadastrale percelen gemeente Bloemendaal sectie C nummer 1776 en sectie C nummer
2087 is de Natuurbeschermingswet 1998 van toepassing.
Oplevering in overleg. Prijs: 7.450.000 euro.
Een bezichtiging echt meer dan waard. Voor verdere informatie en/of bezichtigingen kijk hier op de website van Aerdenhout & Omstreken Makelaars.
Lees ook: Het Duurste Huis van Nederland Wordt Uit de Verkoop Gehaald Door Reinout Oerlemans
Foto’s: Michael van Oosten