De huizenmarkt staat op z’n gaat. Bestaande koopwoningen waren in augustus 17,8 % duurder dan een jaar eerder: de snelste toename in ruim 20 jaar. Volgens de economen van de Rabobank zal het alleen maar verder toenemen. Uiteraard houdt dit ook een verandering in voor de makelaars. Ondanks dat ze gemiddeld 10% meer verdienen dan afgelopen jaar, houden ze niet meer over, aangezien het aantal transacties daalt.

HOGERE MAKELAARSKOSTEN

Gemiddeld genomen kost een makelaar in Nederland 1,1% van de verkoopopbrengst van de woning, zo blijkt uit het onderzoek van Mijn Verkoopmakelaar. Dit schrijven ze op basis van 8.000 prijsvoorstellen die ze tot dusver in 2021 ontvingen.

“Dat er hogere tarieven worden berekend, betekent niet dat de makelaars het afgelopen jaar meer zijn gaan verdienen”, zegt Antoine Steenkamer, oprichter van Mijn Verkoopmakelaar. Dat komt door lage aantal verkooptransacties in 2021.

In 2019 begon Mijn Verkoopmakelaar met het bijhouden van de gegevens. In dat jaar kostte het verkopen van een huis nog € 3.625, terwijl dat gemiddelde in 2020 alweer neerkwam op 4.010. In 2021 werd er door makelaars gemiddeld € 4.450 gerekend: een stijging van 10% ten opzichte van afgelopen jaar.

Tarieven wisselen per stad en gemeente

De hoogte van tarieven van makelaars zijn niet in elke stad hetzelfde. Net als vorig jaar, is ook dit jaar Utrecht de duurste stad van de vier grote steden. Utrechtse makelaars brengen 1,14% van de verkoopprijs in rekening, wat gemiddeld neerkomt € 5.150 voor hun diensten: € 240 meer dan in 2020. Maar ook de prijsklasse van de woning heeft invloed op de makelaarskosten. Op woningen tot de € 200.000 wordt een courtage van 1,7% gerekend, terwijl huizen tot € 600.000 garant staan voor 0,7% lagere makelaarskosten.