Het lijkt erop dat het kopen van een huis in Nederland tegenwoordig de favoriete hobby is geworden van de rijken. De woningmarkt heeft de afgelopen jaren een dramatische transformatie ondergaan, en de prijzen stijgen sneller dan ooit tevoren. In juni lagen de prijzen van koopwoningen maar liefst 10% hoger dan een jaar geleden, en als we terugkijken naar tien jaar geleden, zijn de prijzen bijna verdubbeld. Het is alsof de vastgoedmarkt in een voortdurende race is om de exclusiviteit te vergroten, waarbij “miljoenenwoningen” in complexen in de Randstad met servicekosten van honderden euro’s per maand inmiddels meer regel dan uitzondering zijn.

Aantal complexen met miljoenenwoningen blijft maar toenemen

Neem bijvoorbeeld het wooncomplex The Mayor in Amstelveen. Hier worden huizen verkocht alsof het warme broodjes zijn. Al een uur na het open huis blijkt een woning van € 1,5 miljoen met een woonoppervlakte van 174 m² gekocht. De handtekening werd meteen gezet, want, zo blijkt, “wie het eerst tekent, heeft ’m.” Dit luxe complex, dat ooit het hoofdkantoor van KPMG was, herbergt nu 315 luxe miljoenenwoningen die worden aangeprezen als hét antwoord op uw droomhuis. De prijzen beginnen vanaf € 1,5 miljoen en lopen op tot een bescheiden € 2,25 miljoen.

Het lijkt er echter op dat het overgrote deel van de Nederlanders niet eens in de buurt komt van het kunnen betalen van zulke bedragen. De gemiddelde woningprijs lag in juni op 441.000 euro, bijna 10% hoger dan vorig jaar. Onderzoeksbureau Calcasa berekende dat er nu al 197.000 woningen zijn met een waarde boven de miljoen, een duizelingwekkende stijging vergeleken met de 14.000 van tien jaar geleden.

Regio Amsterdam

Dit fenomeen is niet beperkt tot Amstelveen. In de regio Amsterdam duiken vergelijkbare projecten op, zoals Elements en De Oosterlanden, waar woningen voor meer dan een miljoen te koop staan. De huizenmarkt is een speeltuin voor de rijken geworden, vooral in steden zoals Amsterdam en Rotterdam. Neem Bay House in Rotterdam, waar appartementen variëren van € 1.090.000 tot € 2.539.000. De projectontwikkelaars beloven hun klanten “een spectaculair uitzicht op ’s lands mooiste skyline.”

De servicekosten voor deze luxe woningen zijn ook niet bepaald laag. Kopers in The Mayor moeten rekening houden met ongeveer € 500 per maand, wat natuurlijk een koopje is voor de conciërgediensten en de toegang tot een professionele gym en koffiebar. Toch blijft de woningmarkt voor de gemiddelde Nederlander een gesloten boek. De prijzen dalen kort, maar stijgen dan weer, en de overheid lijkt weinig te kunnen doen om de crisis op te lossen.