Villa van beruchte vastgoedondernemer Roger Lips blijkt onverkoopbaar, en dus wordt er liefst € 6,5 miljoen van de oorspronkelijke vraagprijs gesnoept

De villa van voormalig vastgoedondernemer Roger Lips in het Brabantse Uden is uitgegroeid tot een ware hoofdbreker in de vastgoedmarkt. Na meerdere mislukte verkooppogingen, inclusief een internationale interesse tijdens een veiling, blijft de verkoop uit. De vraagprijs, die ooit op € 11.000.000 lag, is inmiddels verlaagd naar € 4.500.000. Dit betekent een enorme daling van € 6,5 miljoen, wat de situatie nog opmerkelijker maakt.

Villa van Roger Lips wordt met € 4,5 miljoen korting te koop aangeboden

De eigenaar van de villa, Roger Lips, kreeg landelijke bekendheid als ‘vastgoedboef’. Hij werd veroordeeld tot vier jaar gevangenisstraf wegens faillissementsfraude. De vastgoedondernemer investeerde ooit zelf € 21.000.000 in dit luxe landgoed, maar de terugkerende verkoopproblemen hebben geleid tot een scherpe prijsverlaging.

Toen de villa oorspronkelijk op de markt kwam voor € 11.000.000, stond dit gelijk aan een vierkantemeterprijs van € 7.377, wat later werd verlaagd naar € 6,5 miljoen. Ondanks de aanzienlijke verlagingen blijft de verkoop uit. Inmiddels is de prijs na een mislukte veiling, waarbij iemand € 3,3 miljoen wilde bieden, wat de huidige eigenaresse uiteindelijk te laag vond, gezakt naar € 3.018 per vierkante meter, waarmee het de laagste vierkantemeterprijs biedt voor een villa in Brabant. Volgens de makelaar kan deze deal daarom met recht “de deal van het leven” worden genoemd.

Perceel van 4.571 m² en beschikt over een royaal woonoppervlak van 1.491 m²

Tijdens een vrijwillige veiling leek er hoop te gloren toen een internationale partij interesse toonde in de woning. Echter, zoals aan Quote werd bevestigd, bleek deze koper niet aan de villa verbonden te zijn, waardoor de verkoop niet doorging. Dit noopte het makelaarskantoor tot verdere prijsverlagingen.

Ondanks de verkoopproblemen is het landgoed op zichzelf een indrukwekkend bezit. De villa is gelegen op een perceel van 4.571 m² en beschikt over een royaal woonoppervlak van 1.491 m², verdeeld over drie woonlagen. Het huis omvat in totaal 14 kamers, waaronder zes slaapkamers en verschillende luxe voorzieningen. Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van dit landgoed. De villa heeft een energielabel A en biedt vloerverwarming op een deel van de woonlagen. Aan de buitenzijde strekt zich een uitgestrekte tuin rondom de woning, wat bijdraagt aan de exclusieve uitstraling. Verder beschikt het pand over een inpandige garage met plaats voor vier auto’s.