
GelreDome-eigenaar Michael van de Kuit krijgt pand in Amsterdam-Zuid niet verkocht en geeft € 3,25 miljoen korting
Het pand was lange tijd, samen met de welbekende villa in Vinkeveen, de duurste woning des lands
Bijna een jaar geleden werd dit indrukwekkende dubbele pand nabij het Vondelpark in Amsterdam in de markt gezet door Nedstede, het vastgoedbedrijf van multimiljonair Michael van de Kuit, die we ook wel kennen als de eigenaar van Vitesse-stadion GelreDome. Destijds bedroeg de vraagprijs maar liefst € 19 miljoen. Inmiddels is de prijs verlaagd naar € 15,75 miljoen, maar desondanks heeft zich nog geen koper gemeld.
Michael van de Kuit geeft miljoenen korting op pand in Amsterdam-Zuid
Het pand, gelegen in het hart van Amsterdam, heeft de afgelopen jaren gefunctioneerd als kantoorruimte voor een advocatenkantoor. Dit kan één van de redenen zijn waarom het vinden van een koper een uitdaging blijkt. Potentiële kopers die het gebouw willen transformeren tot een luxueuze woning, zullen rekening moeten houden met aanzienlijke verbouwingskosten. Tegelijkertijd zijn er maar weinig bedrijven die bereid zijn om bijna € 16 miljoen te betalen voor een kantoorpand, zeker in een markt waarin zakelijke vierkante meters elders vaak tegen gunstigere tarieven te verkrijgen zijn. Het pand stond eerder overigens voor een goede € 19 miljoen te koop.
Om de verkoop te stimuleren, heeft Nedstede een nieuwe makelaar ingeschakeld die de nadruk legt op het woonpotentieel van het pand, meldt Quote. In de verkoopbrochure wordt gesproken over een ‘unieke kans om te wonen in een karakteristiek en ruim herenhuis in het hart van Amsterdam’. Met de aangepaste prijs is mogelijk ook rekening gehouden met de kosten voor een eventuele verbouwing, al blijft de groep potentiële kopers voor een woning in deze prijsklasse bijzonder klein.
Aangekocht voor € 8,4 miljoen
Voor geïnteresseerden kan het relevant zijn om te weten dat er wellicht enige onderhandelingsruimte is in de verkoopprijs. Vastgoedonderneming Nedstede, bekend als eigenaar van het GelreDome-stadion in Arnhem, kocht het pand in 2015 voor € 8,4 miljoen. Dit betekent dat er voor miljonair Van de Kuit en zijn bedrijf nog altijd een aanzienlijke waardestijging in zit, zelfs bij een verdere prijsverlaging.
Cas Zeeman
Cas begon zijn carrière bij Hi Label eind 2022 als redactiestagiair, waarna hij nog een tijd als gastredacteur fungeerde, alvorens hij sinds november 2023 de scepter zwaait over de website van Pure Luxe. Schrijft over alles wat met luxe te maken heeft, zoals exclusieve horloges, megalomane jachten, de meest in het oog springende villa's, omstreden zakendeals en alles waar ook maar een motor in zit, voortvloeiend uit de drang om alles tot op de bodem uit te zoeken. In zijn vrije tijd mist hij geen enkele voetbalwedstrijd, luistert hij onafgebroken naar muziek uit de topjaren '60 en '70 en probeert hij zoveel mogelijk te reizen.