De huizenmarkt blijft een veelbesproken onderwerp, mede door de aanzienlijke stijging van de prijzen het afgelopen jaar. Met een landelijke stijging van 11,5% in 2024 zijn huizenbezitters erop vooruitgegaan, maar voor kopers wordt de drempel steeds hoger. In Het Gooi, en met name in Blaricum, zijn de prijsstijgingen bijzonder opvallend. Hier ligt de gemiddelde huizenprijs inmiddels op maar liefst € 1,3 miljoen, waarmee het dorp tot de duurste gebieden van de provincie behoort.

Huizenprijs in Blaricum ligt gemiddeld € 1,3 miljoen

De trend van stijgende huizenprijzen is wereldwijd zichtbaar, en Nederland vormt hierop geen uitzondering. In januari 2024 waren de huizenprijzen al 1,8% hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder, en deze groei heeft zich doorgezet. Volgens cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) steeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning landelijk met 11,5%, tot ongeveer € 483.000.

Hoewel de stijging in het laatste kwartaal van 2024 iets afvlakte naar 2,5%, blijft de huizenmarkt in veel regio’s onverminderd duur. Dit biedt kansen voor huiseigenaren om hun overwaarde te verzilveren, maar maakt het tegelijkertijd moeilijker voor starters om een woning te kopen.

Stijging van 10,7%

In de Gooi en Vechtstreek zijn de ontwikkelingen op de huizenmarkt exemplarisch voor de bredere stijging, maar met hogere gemiddelde prijzen. In deze regio bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in de afgelopen drie maanden € 634.000, wat een stijging van 10,7% betekent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Binnen deze regio springt Blaricum eruit als één van de duurste plaatsen, niet alleen van Het Gooi, maar van de hele provincie Noord-Holland. De gemiddelde huizenprijs voor een woning in Blaricum ligt nu op € 1.334.600, een bedrag dat de exclusiviteit van deze woonplaats onderstreept.

Voor huiseigenaren in Blaricum en omliggende gebieden zijn de stijgende prijzen goed nieuws. Veel bewoners hebben door de jaren heen aanzienlijke overwaarde opgebouwd. Dit betekent dat zij bij verkoop van hun woning flinke winsten kunnen realiseren. Voor kopers daarentegen wordt het steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden in deze regio’s, zeker gezien de stijgende vraag en beperkte beschikbaarheid.