De Nederlandse woningmarkt blijft grote regionale verschillen vertonen. Huizenkopers betaalden in 2024 gemiddeld het meest voor een woning in het Gooise villadorp Laren, waarmee het Bloemendaal passeert als duurste gemeente van het land, terwijl het Groningse Pekela de goedkoopste gemeente bleef. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster, die de gemiddelde verkoopprijzen per gemeente in kaart brachten. In Laren werd bij de aankoop van een bestaande koopwoning gemiddeld € 1.050.000 neergeteld. In Pekela, de goedkoopste gemeente van Nederland, lag de gemiddelde verkoopprijs op slechts € 250.000. Dit betekent dat een huizenkoper in Pekela voor de prijs van één woning in Laren bijna vier woningen zou kunnen kopen.

Laren passeert Bloemendaal als de duurste plek van Nederland

Gemiddeld betaalden huizenkopers in Nederland in 2024 € 451.000 voor een bestaande woning. Dit is een stijging van bijna € 35.000 ten opzichte van 2023. Opvallend is dat de prijzen in 2023 juist licht daalden. Toen lag de gemiddelde woningprijs nog € 12.000 lager dan het jaar daarvoor.

Toch waren er in 2024 nog steeds 25 van de 342 Nederlandse gemeenten waar de gemiddelde transactieprijs daalde ten opzichte van het voorgaande jaar. De sterkste daling werd geregistreerd in Boekel (Noord-Brabant), waar huizen gemiddeld 12,5% goedkoper werden. Naast Laren was Bloemendaal opnieuw één van de duurste gemeenten om een woning te kopen. De gemiddelde verkoopprijs in deze Noord-Hollandse gemeente bedroeg in 2024 € 1.040.000. In 2023 stond Bloemendaal nog bovenaan als de duurste woongemeente, maar dit jaar is het dus nipt ingehaald door Laren.

Pekela in Groningen

Aan de onderkant van de markt blijft Pekela de goedkoopste gemeente van Nederland. In 2023 was de gemiddelde transactieprijs hier nog € 216.000, wat betekent dat er in 2024 een stijging van ruim € 34.000 plaatsvond. Ondanks deze stijging blijft de woningmarkt in Pekela een stuk betaalbaarder dan in het westen van het land.

▼ scroll verder ▼

De kloof tussen de duurste en goedkoopste gemeente is nog altijd aanzienlijk. In 2024 bedroeg het verschil tussen Laren en Pekela € 797.000. Dit is iets kleiner dan in 2023, toen het verschil nog € 873.000 was.