De vraagprijzen voor strandhuisjes aan de Zeeuwse kust zijn de afgelopen jaren flink gestegen. In Dishoek, een populaire strandlocatie bij Westduin, lopen de bedragen inmiddels op tot boven de drie ton. Daarmee behoren deze huisjes tot de duurste van het land.

Zeeuwse strandhuisjes worden steeds duurder: prijzen tot boven de € 300.000

De strandhuisjes aan de Zeeuwse kust hebben een lange geschiedenis. Al ruim honderd jaar sieren ze het strand, oorspronkelijk nog geplaatst met paard en wagen. Tegenwoordig worden ze met vrachtwagens vervoerd. Zeeland telt in totaal zo’n 550 slaapstrandhuisjes, die voornamelijk voor verhuur worden ingezet. Slechts zelden verschijnen deze huisjes op de verkoopmarkt.

Volgens een platform dat de verkoop en verhuur van slaapstrandhuisjes in Nederland bijhoudt, is de vierkantemeterprijs in Dishoek, nabij Vlissingen, het hoogst van het hele land. Het gaat gemiddeld om ongeveer twee keer de prijs die elders in Nederland wordt gevraagd. Zo kost een klein, goed onderhouden strandhuisje in Dishoek met een breedte van slechts 2 meter tegenwoordig al zeker € 240.000. Tien jaar geleden lag de prijs van een lege plek nog op zo’n € 85.000.

Geografisch voordeel

De forse prijsstijging is het gevolg van meerdere factoren. Ten eerste kent Zeeland slechts één rij strandhuisjes per strandlocatie, wat betekent dat elke woning direct aan zee ligt. In andere provincies zijn vaak meerdere rijen toegestaan, waarbij niet ieder huisje frontaal uitzicht op zee biedt. Daarnaast is Dishoek uniek omdat particuliere eigenaren hier hun strandhuisje vrij mogen verhuren, zonder beperkingen. Dit maakt het voor investeerders aantrekkelijker.

Ook geografisch gezien is de locatie in het voordeel. De stranden van Dishoek liggen op het zuiden, wat zorgt voor zonlicht van ‘s ochtends tot ‘s avonds. Bovendien is door het zogeheten Kustpact de mogelijkheid tot uitbreiding of nieuwbouw van strandhuisjes beperkt. Het schaarse aanbod stuwt de prijzen verder omhoog.

Naast Dishoek zijn ook Julianadorp aan Zee, Castricum aan Zee en Hoek van Holland populaire locaties voor slaapstrandhuisjes. In Julianadorp lag de gemiddelde verkoopprijs vorig jaar op bijna € 230.000, in Castricum op € 185.000 en in Hoek van Holland op € 155.500. IJmuiden kent met gemiddeld € 89.000 de laagste prijzen.

Dat zijn exorbitante bedragen voor strandhuisjes, maar het valt in het niet bij wat er gevraagd wordt voor de duurste recreatiewoning van ons land.

De prijzen van Zeeuwse vakantiehuisjes rijzen de pan uit

Foto ter illustratie. Bron: Strandhuisjes Nederland