Monaco is hét land als het gaat om luxe en exclusiviteit, wat het aanschaffen van een woning aldaar beslist niet goedkoop maakt. Als het gaat om eersteklas woningen is Monaco zelfs de duurste plek op aarde. Uit onderzoek is gebleken dat u voor $ 1 miljoen een huis ter grootte van een krappe studio terugkrijgt. Met het aan- en verkopen van stukken grond in Monaco zijn dus serieuze geldbedragen gemoeid, zo blijkt wederom uit een recent landaanwinningsproject aan de kust van het land. Hiermee werd Monaco niet alleen een stuk groter, maar werd ook een record gevestigd op de vastgoedmarkt aldaar. Voor het project zou namelijk maar liefst $ 2 miljard op tafel zijn gebracht.
Landaanwinningsproject vestigt record op de vastgoedmarkt van Monaco
Monaco is het kleinste land ter wereld, maar de woningen in deze zonovergoten plek zijn uitermate gewild. Hierdoor is er sprake van een grote vraag en een klein aanbod, wat wonen in Monaco beslist niet betaalbaar maakt. De bevolkingsdichtheid is daarom ook enorm hoog en er is weinig land beschikbaar. Toch heeft men een oplossing gevonden voor dit tekort aan ruimte, waarbij een gedeelte van de zee aan het land wordt toegevoegd. Dit enorme plan, Mareterra genaamd, is een landaanwinningsproject waardoor Monaco met zo’n 15 hectare groter is geworden aan de kustlijn. Volgens Robb Report heeft deze landuitbreiding een indrukwekkende $ 2 miljard gekost. Zo zou de uitbreiding van de vastgoedmarkt van het kleine vorstendom aanzienlijk moeten toenemen, waardoor een groot extra aantal vermogende woningzoekers een onderkomen in Monaco kan veiligstellen. De groeiende vraag naar high-end onroerend goed in het steenrijke landje, zou daardoor enigszins worden aangepakt.
Dit bericht op Instagram bekijken
Woningen in Mareterra kosten een ton per vierkante meter
De woningen die tijdens het landaanwinningsproject zijn toegevoegd aan Monaco, zijn ontworpen door architecturale iconen als Renzo Piano en Sir Norman Foster. Sommige van de luxueuze woningen in Mareterra beschikken over een vraagprijs van ruim 100.000 dollar per vierkante meter. Dat is ruim het dubbele van soortgelijke woningen die reeds in het piepkleine land aanwezig waren. Tja, zelfs voor vermogende woningzoekers, lijkt wonen in Mareterra op het eerste oog financieel erg ongunstig. Toch zitten er een heleboel voordelen aan vertoeven in Monaco, ook al dient daar diep voor in de buidel te worden getast. In Monaco kunnen rijke personen namelijk veel voordelen vergaren als het gaat om belastingen. Zo rekent het land geen belastingen over inkomsten en vermogen, wat te vergelijken valt met oliestaat Dubai. Beide landen lopen daardoor over van buitenlandse vermogenden, die op zorgeloze wijze kunnen genieten van de eindeloze luxe zonder hun centen massaal aan de belastingdienst af te staan.
Vertoeven in Monaco kan voor zeer gefortuneerde mensen dus een goede investering zijn op lange termijn, maar om überhaupt in het land te kunnen vertoeven, dient reeds veel geld op tafel te worden gebracht. Vorig jaar stegen de gemiddelde prijzen voor nieuwbouwwoningen in Monaco naar bijna $ 40 miljoen. U zou misschien verwachten dat de vraag door deze prijsstijging afneemt, maar niets is minder waar. De grote vraag naar een woning aldaar blijft achteloos aanhouden. Inmiddels is het zelfs een heuse investering om een parkeerplaats op de kop te tikken in Monaco. Naar verluidt kan een simpele parkeerplek al zo’n $ 430.000 kosten. De ontwikkeling van landaanwinningsproject Mareterra is een logisch vervolg daarop, waardoor Monaco nóg rijker wordt dan het al was. Het project kostte misschien een stevige 2 miljard dollar, maar die centen zijn binnen no-time weer terugverdiend.
