Terwijl veel Europese bedrijven zich zorgen maken over de handelsheffingen van voormalig president Donald Trump, ziet de Nederlandse vastgoedmiljardair Remon Vos juist kansen. Zijn bedrijf CTP, gespecialiseerd in industrieel en logistiek vastgoed in Centraal- en Oost-Europa, kan profiteren van de oplopende spanningen tussen economische grootmachten, meldt Forbes.

Miljardair Remon Vos ziet met CTP juist kansen door aangekondigde tarieven van Donald Trump

Trump heeft onlangs aangekondigd dat hij forse importheffingen wil invoeren voor onder meer de Europese Unie. Hoewel deze voor 90 dagen zijn opgeschort, zouden tarieven van 20% voor de EU een aanzienlijke impact kunnen hebben op de wereldhandel. Voor Vos betekent dit echter niet per se slecht nieuws. Integendeel: volgens hem zullen Aziatische bedrijven geneigd zijn hun productie naar Europa te verplaatsen om zulke heffingen te omzeilen. En wie een vestigingslocatie zoekt, komt al snel bij CTP uit.

Miljardair Vos verklaarde tijdens een recente conference call tegenover Forbes: “Aziatische bedrijven willen zich in Europa vestigen om importheffingen te vermijden. Dat biedt ons een duidelijk voordeel.” En dat blijkt: inmiddels is al meer dan 10% van CTP’s vastgoed verhuurd aan Aziatische bedrijven zoals Hitachi en Hyundai. In 2024 kwam 20% van de nieuwe huurcontracten van klanten uit Azië.

Met ruim 13 miljoen vierkante meter aan industrieel vastgoed en 25 miljoen vierkante meter aan bouwgrond heeft CTP een dominante positie in de regio. De locaties liggen vaak strategisch dichtbij bestaande huurders, wat snelle uitbreiding mogelijk maakt. Bovendien profiteren huurders van lagere kosten voor arbeid en grond, en zijn ze binnen een dag rijden van West-Europese markten.

Geen langetermijneffect onlangs kortstondig verlies

Volgens analisten maakt dit CTP bij uitstek geschikt voor bedrijven die productie willen verplaatsen naar binnen de EU, een trend die versterkt wordt door oplopende geopolitieke risico’s. Zelfs de recente beursdaling door Trump’s aankondiging – CTP verloor kortstondig 12% – lijkt geen langetermijneffect te hebben gehad. Vos bezit nog altijd 73% van het bedrijf en zijn vermogen wordt geschat op zo’n $ 6 miljard.= De vastgoedondernemer blijft intussen onverminderd ambitieus. Met een verwachte stijging van de huurinkomsten naar $ 1,1 miljard in 2027 en uitbreidingsplannen in onder andere Roemenië en Duitsland, lijkt CTP goed gepositioneerd om juist te profiteren van de wereldwijde heroriëntatie op lokale productie.