Slechts zes maanden geleden was vastgoedinvesteerder Steven “Bo” Belmont nog vol enthousiasme over de aankoop van het iconische Malibu-huis, ontworpen door de wereldberoemde Japanse architect Tadao Ando. Hij kocht het pand voor $ 21 miljoen, een forse korting op de oorspronkelijke vraagprijs van $ 57,3 miljoen die de vorige eigenaar, rapper en mode-ontwerper Kanye West, ooit betaalde. Destijds was het plan om het onafgewerkte huis te restaureren en het tegen een geschatte waarde van $ 40 miljoen door te verkopen. Nu staat het pand echter opnieuw te koop, eerder en minder compleet dan verwacht, met een vraagprijs van $ 39 miljoen.
Voormalige volledig gestripte woning van Kanye West in Malibu opnieuw in de etalage verschenen
Belmont kocht de villa in de hoop het als een architectonisch juweel in ere te herstellen. Hij sprak destijds van een unieke kans om “een meesterwerk van Tadao Ando nieuw leven in te blazen” en tegelijk aantrekkelijke rendementen te bieden aan zijn investeerders. Toch heeft hij zijn plannen bijgesteld. Het huis wordt momenteel aangeboden door Jason Oppenheim van The Oppenheim Group en Mauricio Umansky van The Agency.
Bron: The Oppenheim Group
De woning heeft een tumultueuze geschiedenis. Kanye West kocht het pand in Malibu in 2021 en begon direct met een controversiële renovatie. Hij liet ramen, deuren en interieurafwerkingen verwijderen, waardoor het huis werd teruggebracht tot een kale betonnen schil. Uiteindelijk zette West het begin 2024 weer te koop voor $ 53 miljoen, wat we ooit al in Funda-fun bespraken, en nu is de vraagprijs verlaagd naar $ 39 miljoen. Na jaren van leegstand en blootstelling aan de elementen, kocht Belmont het voor een fractie van Wests aankoopbedrag.
Een architectonisch meesterwerk
Het huis in Malibu werd oorspronkelijk ontworpen voor financier en kunstverzamelaar Richard Sachs en in 2013 voltooid door Tadao Ando in samenwerking met het gerenommeerde architectenbureau Marmol Radziner. De brutalistische stijl van Ando kenmerkt zich door strakke lijnen en een indrukwekkend gebruik van beton en staal. Voor de bouw werd maar liefst 1.200 ton beton en 200 ton gewapend staal gebruikt. Het pand biedt vier slaapkamers en vijf badkamers, verspreid over ruim 370 m² en beschikt over 140 m² aan terrassen met adembenemend uitzicht over de Stille Oceaan.
Bron: The Oppenheim Group
Toen Belmont het huis kocht, waren er geen voorzieningen zoals elektriciteit, loodgieterswerk of HVAC-installaties (verwarming, ventilatie en airconditioning). Inmiddels is er aanzienlijke vooruitgang geboekt: het framewerk is voltooid, nieuwe systemen zijn geïnstalleerd, het dak is vernieuwd en de ramen — afkomstig uit Duitsland — zijn onderweg. Belmont heeft aangegeven dat hij de renovaties zal voortzetten totdat er een acceptabel bod binnenkomt. Mocht dat uitblijven, dan overweegt hij het project begin 2026 af te ronden en het pand voor $ 55 miljoen tot $ 65 miljoen te verkopen.
De hernieuwde verkoop van het huis trekt al flink wat aandacht. Belmont heeft naar eigen zeggen al diverse ongevraagde biedingen ontvangen, waaronder een bod van $ 30 miljoen van een projectontwikkelaar uit Montana en een bod van $ 28 miljoen van een lokale bouwer. Voor Belmont zijn deze bedragen echter te laag: “Er is veel activiteit, maar ik ga dat natuurlijk niet accepteren.” Volgens een taxatierapport opgesteld bij de aankoop, wordt de uiteindelijke waarde van het pand na voltooiing geschat op ruim $ 50 miljoen.
