Bijna een jaar geleden werd dit indrukwekkende dubbele pand nabij het Vondelpark in Amsterdam in de markt gezet door Nedstede, het vastgoedbedrijf van multimiljonair Michael van de Kuit, die we ook wel kennen als de eigenaar van Vitesse-stadion GelreDome. Destijds bedroeg de vraagprijs maar liefst € 19 miljoen. Inmiddels is de prijs verlaagd naar € 15,75 miljoen, maar desondanks heeft zich nog geen koper gemeld.
Michael van de Kuit geeft miljoenen korting op pand in Amsterdam-Zuid
Het pand, gelegen in het hart van Amsterdam, heeft de afgelopen jaren gefunctioneerd als kantoorruimte voor een advocatenkantoor. Dit kan één van de redenen zijn waarom het vinden van een koper een uitdaging blijkt. Potentiële kopers die het gebouw willen transformeren tot een luxueuze woning, zullen rekening moeten houden met aanzienlijke verbouwingskosten. Tegelijkertijd zijn er maar weinig bedrijven die bereid zijn om bijna € 16 miljoen te betalen voor een kantoorpand, zeker in een markt waarin zakelijke vierkante meters elders vaak tegen gunstigere tarieven te verkrijgen zijn. Het pand stond eerder overigens voor een goede € 19 miljoen te koop.
Om de verkoop te stimuleren, heeft Nedstede een nieuwe makelaar ingeschakeld die de nadruk legt op het woonpotentieel van het pandm meldt Quote. In de verkoopbrochure wordt gesproken over een ‘unieke kans om te wonen in een karakteristiek en ruim herenhuis in het hart van Amsterdam’. Met de aangepaste prijs is mogelijk ook rekening gehouden met de kosten voor een eventuele verbouwing, al blijft de groep potentiële kopers voor een woning in deze prijsklasse bijzonder klein.
Aangekocht voor € 8,4 miljoen
Voor geïnteresseerden kan het relevant zijn om te weten dat er wellicht enige onderhandelingsruimte is in de verkoopprijs. Vastgoedonderneming Nedstede, bekend als eigenaar van het GelreDome-stadion in Arnhem, kocht het pand in 2015 voor € 8,4 miljoen. Dit betekent dat er voor Van de Kuit en zijn bedrijf nog altijd een aanzienlijke waardestijging in zit, zelfs bij een verdere prijsverlaging.
